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　　　　　　 ,..:::::´::::::::::::::::::::｀:::::::.....、
　　　　 ／::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ、　　　　　　【お約束】
　 　　 '::＞''x=ﾆニニﾆ=,xミ::、:::::::::::::::ﾍ
　　　,'::f,,イ´:,{:::::::::fヽ::::::,ﾍヘ}:::::ﾍ:::::::::::',　　　　　・実際の投資は自己責任でお願いします。
　　　i:::i::::ﾊ__}ﾍ:::::::i 　ヽﾒ ﾍ:::}:::::::i::::::::::::i
　 　 {::ﾍ::! ∨　ヽ:::{　　′　ﾍ!::::::::!:::::::::::} 　　　　・未来の予測がかなり含まれますが
　　　!:::::{　 ●　.l=l　　 ●　 ｝:::::::i勹:::::::!
　　　',:::,'ヽ=== ´　.ヽ====ヾ.!::::::::} ｙ:::::i:}　　　　　当たるとは限りません。
　　　 i:｛　 　 ｀‐´｀‐´　　 　 }:::::::,'_,':::::::ﾍ
　　　 ﾍ｀''t-　＿＿＿＿ ,,,,x｝:::/´￣ﾍ::::　　　　・まとめはご随意にどうぞ。
　　　く"’,::',　x┸-t-tー‐┸,':/　　　 ゝ、::ヽ
　　　 ﾍ　ﾍ::,｛////〉〈////ﾘ/　、　　㌣ ＼::ヽ
　　　　i　/''〃￣}┸┸-ー”　　.ﾍヽ㌣　 入:::::ﾍ
　　　　{　§ii 　 {　 ｝　　　　＞ーゝ、ヽ<__丿、:}
　　　　ゝ§ii＿__}_ノヽ＞＜ﾍ　　ﾍ　ゝ　ヽ::::i　':!
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1991年～1993年ごろ、日本でバブルが崩壊。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.ﾉし~|
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　　　　　　　<´~　し、 _.ノヽ- ＼ つ 　 （└‐-'´!ﾉ⌒ |,..i´
　　　　　　　　)　　.く .~| .,,.-‐.ｖ´ .!　,.-‐'
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　　　　　　　.ヽ∩,!



株価と不動産価格が暴落。信用収縮が起こり、貸しはがし・貸し渋りも横行した。


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　　　　　 　__,. 　 ---───‐‐‐┐　　　　　　　　　　　　　｀'‐､ゞ､_　'´　`ﾞﾞ　ゞﾈ'ﾞ‐ヾミｰ ､_
　　　　　　　＼´､｀ﾞ`ゞヾミ''ゞ~＾`ｊi:|　　　　　　　　　　　　　　　　｀ﾞ'-､ゞ ､　　　　　_,ノ;／／
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　　　 / 代　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　 　　 　　,
　　　《ﾐ ､ ﾊ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　／|
　　　　ヽ:i;　}　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 , ‐'ﾞ ／
　　　　　　ソ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　_,.. ‐´fじ''´
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿_ ノ′
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それからおよそ２０年後の2013年4月4日、「失われた１0年」が「失われた20年」にアップグレードされた頃、

日本銀行が「量的・質的金融緩和」を開始。


　　　　　　　　　　　　　　 　へ､、
　　　　　　　　　　　　　　 / ｛_ ｸ
　　　　　　　　　　　 ,=- く__,,／
　　　 　 　 　 　 　 /　　　／　　　　　＿
　　　　　　　　　　/　　／　　　　　_〃― ヽ
　　　　　　　　　/　　 /ヘ 　 　 _/ | | =!|= ｝lヽ
　 　　　　　　　　r'　　　く彡 ＼r'´｛　∧ rっ /　 |ヽ-､
　　　　　　　　 ＼　　　　""''''`l ／ﾍ｀,二´ミ､ﾉ丿丿）
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　　　　　 　/;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:| 　 　　 || 　 　 　 || ヽ　　　|| ||　　　　 ＼
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資金供給量の拡大によってインフレを起こそうとしたこの政策は、本来の意図とは若干異なって、

莫大なマネーの多くを株と不動産に流れ込ませた。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 | .ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　_　　ﾉ　 .＼　　　 _
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 |ヽ_/.　　　 ｀‐._／/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 √_　 ._　　　　. ＿_.（
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.ﾉし~|
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　　　　　　　　　　　　 　 　 .,,＿_＿_　　,.ノ　　　　　　　　./´
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　　　　　　　　　__!.,,__　,,__,.,..__,...,_ 　　　 _　　　　 　 /ﾌ ..i´
　　　　　　　<´~　し、 _.ノヽ- ＼ つ 　 （└‐-'´!ﾉ⌒ |,..i´
　　　　　　　　)　　.く .~| .,,.-‐.ｖ´ .!　,.-‐'
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そして2021年11月現在、当時13000円弱だった日経平均は30000円弱の値をつけている……。


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　 　 　 　 　 l:::::l::l--､!-＼::l´':､　､::::､:::::､:::::::::＼　　　　　　　　　　　……ってな感じの今日この頃な
　 　 　 　 　 |:::::l:/,.ｨﾆｫ､　＼ ,ｨﾆｪ､＼､:::',:::､＼::＼
　 　 　 　 　 |:::::|{.　込ﾘ　 ,　 　込ﾘ　l,r':､:::､:::-=,ヽ､:.､　　　　　　　　日本なわけだけど、
　 　 　 　 　 |:::::ゞ!　　 　 　 　 　 　 ,_ﾝ::∧::::､l∧'ノ!-,ヽ
　 　 　 　 　 |:::::l ､:..､ 　　´ ｀　　 , ｲ:::::::::::/ヽ::＼l '_ノ､::::＼　　　　　いっちょ私もこのビッグウェーブに乗って
　　　　　　　 ',::::l　ヽ:::＞, .._.. , イ:::::::::::::::::l///ｰ-ﾆ=-彡'､::::､
　　　　　　　　',:::! 　 l::::,∧Yl|///ヽ:::::::::,ｨ￣￣ l:::::::､　 　 ＼:＼　　 投資してみようと思うの。
　　　　　　　　 ',:::.,ｨ- ､,////!////∧::::l　　　　l:::::::::::.　　　 ヽ:::.
　　　　　　 ／:.:.:､::.,ー､_{_}二二}///:￣|　　　 ,':::/:::::::::.　　　　 :::::.
　　　　 　/:.:.:.:.:.:.:.l///,//l l/l////:.:.:.:.:.|　　 　l/ｲ:::::::::::::.　　　　ヽ::::.
　　　 　 〈:.:.:.:.:.:.:.:l// /-､´l l l///:.:.:.:.:.:l　 　 /ｲ´:::::::::::::::::.　　　　 ',:::::､
　　　　　,ﾍ:.:.:.:.:.:/ｲ / ,'　ヽ! !l//:.:.:.:／{　　　,!:::::::::::::::::::::::::::　　　　 ':,::::.
　　　　 /　{',:.:.／//　l　　 l l∨:.:.／ l l　　 /!:::::::::::::::::::::::::::::::.　　　 　 ､:.
　　 　 /　　l∨ // 　 !.　　| |､:.／　 | !　　　l::::::::::::::::::::::::::::::::::.　　　　　:l
　　　 ,　　　|　 l,/　　l.　　 l_l　　　 ∧　　／,:::::::::::::::::::::::::::::::::::::,　　　　/
　 　 /　　 ,ｲ　　　　 l　　　　　　 /::::::｀::´!　　､:::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ

　　　　　,..､
　　　　　l l｀ヾ､　/ ヽ,..- : : : : : ー―- ､　　/l　 ／l }
　　　　　| !＿＿l. :'　　: : : : : : : : : : : : : :｀ヽ_l/／__!l
　　　　　,ヾ: :／　　　　　　　 : : : : : : : : : : : :.ヽ-,: /ヽ､
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　　,イ: : :/:,: : :/: : : : : : : :l: : : : l: : : ,: : : : : :':,: : :l: : : : : ､:＼
,／イ: : /,ｲ: : : : : : : :l: : :.ハ: : : |､: : :',: : : : :l: l: : :l: : : : : :ヽ｀＼
　 /: : : : :.|: : : l: : : :/!-:/　 ､: : :!　､:-ﾄ､: : : l: : : :,: : : : : : ::.　　　　　　投資ね。
　,: ,l: : : : :!:/: :l: : :./ |:/　　　ヽ:.!　 ＼! ＼: :l: : l/: : :l: : :ﾄ,: :l
　l:/|: : : : l/l: : l: :/　 ! ＿　　　｀　　＿　　＼!: l'､: :.:l: : :l　､:!　　　　　いいんじゃないかな。
　l' .|: :,: : :l: :､: l:/　　´￣ ｀　　　　´￣｀ヽ　 l: ,',ｿ: : |､: :l　 ﾘ
.　　|:/l: :ﾊ: : lﾚ,: ,　　' ' ' ' 　　,　　　' ' ' ' 　 ,: ,-':ﾊ: :l　: |
　　/'　ﾘ 　,: |　ﾘ,:､　　　　　　　　　　　 　 /:/l:/　l:/　リ　　　　　　　危ないけど、ゼロ金利になったせいで
　　　　　　∨　　',:l｀　　 _　 ｀　 ´　　　_,./:ｲ /　 /
　　　　　　　　 　 ﾘ　　 ,__}　 ー ― ＜ /　　　　　　　　　　　　　　　 間接金融を通した分配が壊滅したから
　　　　　　　　　　_＿_,.|　￣} l￣￣_|､＿_
　　　　　　　 ,/￣　l::| , -///{/}////ヽ､/ ￣｀ヽ　　　　　　　　　　　しょうがないよね（※）
　　 　 　 　 /　　　 ／/////l||､///////>､　 　 ､
　　　　　　/　　　　 ヽ////,ｲ,!! l-､//////　 /　 ,
　　　　 ／ 　 ∨　 　 {//ｲ/l===!/ﾄ､/// 　 Y　　ヽ､
　　　 <　　　　{　　　　｀´.|/l　　 l/|　｀´ 　　 |　　　 /
　　　　 ＼　　 l.　　 　 　 l/j　　 l/!　　　　　 l　 　 /


┌─────────────────────────────────────────────┐
　（※）解説

　古き良き時代、日本でも預金に利息がちゃんとついていた。

　だから当時の日本国民はいちいち投資や投機なんぞ覚えなくてよかった。なにしろお金を銀行に預けるだけで

　それなりに悪くない運用をしてもらえるのだ。しかも元本保証された上で。




　　　１． 国民がお金を銀行に預ける　　　　→　　２．銀行が預かったお金を　　→　　３． 企業は利子と一緒に
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 企業に貸す　　　　　　　　　　　　　　　返済する

　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 /＼＿＿_／ヽ
　　　　　　　国民　　　　 　 　 　 　 　 　 　 ／''''''銀行'''''':::::::＼　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 ／￣￣　ヽ,
　　　 　 　 ∧＿∧　　　 　 　 　 　 　 　 　 |（●）,　　　､（●）､.:|　＋　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 /　　　　　 　 ',
　　　　　　( ´･ω･）　 　 　 　 　 　 　 　 　 |　　 ,,ﾉ(､_, )ヽ､,,　.::::|　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 {0}　 /¨`ヽ　 {0}',
　　　　　　(っ=|||ｏ)　　　　　　　　　　　　　  |　　 ｀-=ﾆ=- '　.:::::::|　+　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｌ　　 ヽ._.ノ　　　 ',
　　　￣￣ ｀――´￣￣￣＼　　　　　　　　 ＼　　｀ﾆﾆ´　 .:::::／　　　　　+　 　 　 　 　 　 　 　 　 ﾘ　　　｀ー'′　 　ヽ
　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 ,,.....イ.ヽヽ、ﾆ__ ーーノﾞ-､　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 （　　　　　　 　　　　　）
　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 :　 　| 　';　＼_____ ノ.| ヽ　i　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 | 　　　　　　　 　　|
　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 |　　＼/ﾞ（__)＼,| 　i　|　　　　　　　　　　　　　　 　 　 | 　　　　　 　　　　|


　　　　　↓

　４． 銀行が企業から得た利息の一部を
　　　 預金者の国民に分配する


　　　　 ／｀ｰ──一'＼
　　　 ,ｒ（●）(､_, )､（●）＼　 　 　 　 　 　 　 ♪ 　∧＿∧
　. 　 |　　'"トﾆニﾆ┤'｀ .:::|　　　　　　　　　　　　  (´・ω・`) ))
　　　|.　　　|　 　 .:::| 　 .::::|　　　　　　　　　　　 (( (　つ　ヽ、
　. 　 |　　　ヽ　 .::::ﾉ　.::::::::|　 　 　 　 　 　 　 　 　 〉 とノ　)))
　　　 ＼　　 ｀ﾆﾆ´ ..::::::／　　　　　　　　　 　 　 （__ノ^(＿)
　,,.....イ.ヽヽ、ﾆ__ーーノﾞ -､
　:　 　| 　';　＼_____ ノ.| ヽ　i
　　 　 |　　＼/ﾞ（__)＼,| 　i　|
　　 　 ＞　　 ヽ. ハ　 | 　 |｜
└─────────────────────────────────────────────┘

　　　　／:::::::::::/::::::,...-―――-- ､::::::::､:::::＼
　　 ／:::/:::::::::///////////,-―-- ､:::::::ヽ::::::＼
　 /:::::::,':::::::::://／´､::::::::::::::::＼::::::::::::ヽ＿::::ヽ:::::::.
　,:::::::::,:::::::::::,':::､:::::::::::ヽ ､:::::::::::::::::￣:::::, -＜_:::::､:::::..
./::::::::::l::::::::::,:::::::＼:::::::::.､ ｀ヽ､::::､￣::::＼:::::::::::＼::::::::::.
:::::::::::::l::::::::::l:::::::::ハ:::::::､::＼　 ヽ::}＿ヽ､::＼::｀ヽ､::::-,::::＼
:::::::::::::|:::::::::|:::::::/　　､ノ::＼::＼ リ　　￣＼7::､:::::＼::::::::::::ヽ　　　　　　　　　　　　そう。今じゃ定期預金として預けても
:::::::::::::|:::::::::|:::::/_,.- '　＼:::::.｀ヽ､　　,.::-‐､､＼::ヽ::::::ヽ::::::::::::､
:::::::::::::|:::::::::|:::ﾝ　　　_＿ ｀ヽ:､　 　 ｲﾍ､_ﾊ }' l:ヽ::ﾄ､::::::＼::::::::＼　　　　　　　　　　利率が年0.002％だからね。
:::::::::::::|:::::::::|::/　,.イ´ ､ヽ　　　　　　辷_（ｿ　 {:::::ﾘ:::､｀ヽ､:＼:::::::､:｀ヽ､＿ﾉ:l
:::::::::::::|:::::::::|/　l､!∨ｰ（ｿ　　　　　　　　　 　 l:::::::::::::＼::::::::::::､:::::＼ヽ::::::::/
:::::::::::::|:::,.-┴- ､　 `ｰ ´　　　　｀　　　　 　 ﾉ:/´､ ｰ - ､＿:::::ヽ:::::::::. ￣　　　　　　でも今から始めるなら何がいいのかしら。
::::::, - '´ヽ　 ﾆ! .ﾄ,　　　　　　　　 ,　　　　,イ::(　-､ヽ／三三三｀ヽ､:::.
￣三三三ヽ　lノ, ｀! ､__　　　　　　　 ,.,＜:::::::_{ ｀ヽﾑ三三三三三三ヽ　　　　　　　堅いものがいいのだけど、
三三三三ﾆ}ゝ' /イ-,ｰ '::≧ ー -　´ ┴---{ )二｀_l三三三三三三三
三三三三三!｀￣ ／::::::::ﾉ三三ﾆ|k三三三と,..---ヽ三三三三三三三　　　　　　やっぱり今ならマンション投資？
三三三三ﾆ/￣ ´:- '"´三三三ﾆl ､三三三三三|:.:.:.:.:.:..:/ー､三三三三
￣￣　＼:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:l }三三ニﾆ-,-､ニニ､ヽ三三!:.:.:.:.:./　 　￣￣＼三　　　　　 不動産って堅いそうじゃない。
　　　　　 ＼:.:.:.:.:.:.:.:/ /三／ｲ三/ｲ∨､三＼三三|:.:.:.:./
　　　　　　　｀ヽ､:.:.:l　l三∨ｰ '三/三ﾍ､/:.:.:.:＼三!:.／､
:.､　　　　　　　　ヽ:.|　|三／｀ヽ//､三／＼:.:.:.:.:＼l　　 ヽ-―――――
::::::::.........､　　　　　 | /／:.:.:.:.／ｲ:.:.:/ l｀ヽ､:＼:.:.:.:/　　 　 ',::::::::::::::::::::::::::
::::::::::/:::::::::::丶､　 / ｀´＼:.／':.:.:.:.:./　l／´.ヽ:.:＼'　　 　 　 !＼::::::::::::::::::::
::::::::/::::::::::::::::::::::｀,　　　 /ｲ｀丶､:./　/ ',　 　 ∨' ヽ>　　　,　　 ＼::::::::::::::
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:::l::::::::::::::::::::::::::::::::::::l::ヽ､　　　､＿＿＿ ,'-― ''´　　　-‐ ' >::::::::.､　l::::::::::
:::l:::::::::::::::::::::::::::::::::/|::::{､ ｀ ー-- ､　　ｰ{､-　　　-―― ''´l＼:::､:::＼!::::::::




　　　　　　　　　　 , ､_,..-‐::－::-.....、 ,ｨj}
　　　　　　　　　／ﾍ v.......................゛｀"‐''...
.　　　　_,.-‐ 、〃.......l }...../..........入....ﾊ........ミ＝‐-
　　　　jr ⌒>ヘへ....j }../.....-‐.ﾅ¨`.....ﾍ´..v..＼
　　　　{{ ／ .............V/.....{....!.../,ｘ-‐V....ト､.ヽ...ﾍ　　　　　　　　　あー。不動産なら形も残るもんね。
　　　_,.ィ................:.....|`ー...Vﾚ'〃ｒ'ﾊ｀＼ｌ ｆ{ヽ}＼}
　 　 　 |...l....::.....::l:j/::V........l　″ Vﾉ 　　 ､V　　　　　　　　　　　やってみたら？
　 　 　 |./! :::.....:::|yへV......l　 　 　 　 　 　 〉
　 　 　 l'　V:::::::::八ﾐ_r'V....|　　 　　　､..ｧ ∧
　　　　　　 VY:ｲへ｀=ヽﾍ::!::::::... ＿＿ ／ヽj　　　　　　　　　　　ほむらちゃん、最悪時間を巻き戻して
.　　　　 　　　}/ }/　￣,_}_`　　　 〈、
　　　　　　　　 　 　 　 }｀ ー＝￢r'}､､_　　　　　　　　　　　　　　この日時に戻れるんでしょ。
　　　　　　　　　 _ ｪ＜　` ヽ＿ 　|!'_,.==,ヽ
　　　　　　　 　/ 　　　＼ 「　　 ｀j]､ 　 {　 ｀=￢　　　　　　　　　しくったら戻せばいいよ。
.　　　　　　　　{　　　　 ,　'.〉 　イ{ ||ヽ ﾉ、　／:::}
　　　　　　　 /　　　　　 v ｀´＝!:|='=||　 Y ::::::ノ＼

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　　　　　　　 　 　 　 ／::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　　　　　　　　　/::::::::::∠三三三三
　　　　 　 　 　 　 /:::::::::::::::::::::::| ::::::::::::|
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　　　　　 　 　 　 i::::::::::::: |:::|::::∧ ::::::::::| 　　　　……あれ、大変なのよ？
　　　　　 　 　 　 |/::::::::::::}/}ｉｲ　 ＼::::::|
　　　　　 　 　 　 |/:::::::::::ｉ| Τ ￣Τ＼{ 　　　　戻せるけどその間ひたすら苦労するんだし。
　　　　　 　 　 　 |/:::::::::::ｌ|　乂＿ﾉ
　　　　　 　 　 　 |/:::::::::::ｌ| //////
　　　　　 　 　 　 |/:::::::::::ｌ|　　　　　　　　　　　 まあやるけどさ。マンション投資。
　　　　　 　 　 　 |/ ::::::::八　u
　　　　　 　 　 　 ∨::::::::::/|＞　 、　 ＿
　　　　　　　 　 　 ∨::::::::/|:::::::::::}≧=ｰ
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　　　 ,!: :/|: : : : :/: : : : ,i!::fﾞ: : :/: :＿/　　i,: : : |: : : :i,: : : :i: : : : ∨: : ﾄ､ﾞi,
　　　,!:/　,!: : : :/: ,!: : :,!: ::|　 ,'"´: ／ ｀`　i,: : :|i: _,,_ |: : : ,!: :i: :i:､ﾞi,: : ﾞi,.ヾ､　　　　　　その意気その意気！
　　　|'　　|: : :/: ::,!: : r|: : :|／ .|／　　　　 .ﾞi,: :,!´､　｀ヽ、,!: :,|: ::i,: ヾ､: :ﾞi,　 ｀
　　　　　 i: :/: ::/i: : λi: : ::|　 ,｡==＝､　　　ﾞi,/　 ﾞi, ,!ﾞi,: ,! : ;i＼:i,: : ::|ﾞi,: i,　　　　　　 儲かるといいね！
　　　　　 |/,!::/　|; :/　ﾞi,: ::|　, ､ ,　　　　　　 ゛　=ミx!　i,,7､::i: : i､i,: : :}. ﾞi,i
　　　　　　 i/　　.i:/　　.i,: |　　　　´` '　　 ,　　　　 ヾ, .!':,!〉,!: ::|,ﾊ : :,!　 ﾞi
　　　　　　　　　　!'　　　ﾞi,|＼　　　┌　　.,_　　´｀' ' ､,/::,!ﾞ:|i,: :,!　 |: ,!
　　　　　　　　　　　　　　 ゛　 ｀_,､　　､ _　ノ　　　　 /i: ∧,! i,::,!　 .|/
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:::::/::::::/:/　　　,ｨフ";;;;;｀ヽ ヽ　　　 .',　　ヽ::::::::::|　　r"フ"´;;;;｀ヽ.｀ヽ .|:::|ハ;;;;',::::::::
:::/::::/|.|:i　　／/;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;V　　　　 ヽ　　ヽ::::::|　　 /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;V ', .|:|　};;;;;;',:::::::　　　　マンション投資なんてやるんじゃなかった。
:/::::/､|.ij　　　.i;;;;;;;;;;;;:::::;;;;;;;;;i　　　　　　　　 ヽ::j　　 .i;;;;;;::::;;:::::::;;:::::i　　.ﾘ　 V´ﾍ:::::
/::ハ:.:.|　　　 .ﾍ:::;;;;;:::::::::::::::/　　　　　　　　　　　　　ﾍ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;/　　　　 ﾑ"ﾍ:::::
:::/:.:.:ﾍ|　　　　 ﾞヽ､_＿__／　　　　　　　　　　　　　　　ヽ､_＿_／　　　　　/_:.:.:.:',:::
/:.:.:r‐ﾞ |　　　　 / .７　！　　　　　　　　i　　　　　　　　　| .|__ヽﾍ　　　　 ./　｀):.:',::
iヽ:.:{:.:.:r|　　　 /　/｀ﾞ‐ |　　　　　　　　　　　　　　　　　 | ﾉ|　　ヽi　　　 ./}　./:.:.ﾊ:
ヽヽ､:.r‐ﾞi　　 .ハ/　　　i|　　　　　　　　　　　　　　　　 .|"　|　　　|　　　./_)ﾑ‐"／
;;;;＼ ｀‐-ﾍ　 / /-‐・‐‐|.|　　　　　　　　　　　　　　　　.|　　|　　,.-|　　 /　 ／;;;;;;;
;;;;;;;;;;;｀ー‐ﾍ./ /　　 　 | j　　　　　　　＿＿　　　　　　.i　　 |／　　|　./｀~´;;;;;;;;;;;;;
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;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ﾞヽ､｀ﾞ ‐|　 ・　　　　　　　　　　　　　　/　 ￣ | _,.／;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ﾞ - j.._　 ',　　　　　　　　　　　　　/　_,..-‐";;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;｀ﾞ‐ﾞ.._　　　　　　　　　　_..ﾑ"´;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;r-‐|　 ~｀ ‐------‐ ´~ 　 |｀‐- ､;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

　　 　 　 　 　 ＿∧　,　 -‐……‐r…‐-　、　 ∧/＼／＼
　　 　 　 ＿／. . |／. . . . . . . . . . . . . . . . . ＼/　}!／ . . . . ＼
　　　　　＼. . . ./. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ヽ./. . . . . . . . . ＼
.　　　 　 　 | ／. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..',. . . . . . . . .|⌒ヽ
　　　　 　 ／. : . . : . . : . . : . . : . . : . . : .,. : . . : . ..|. : . . : . . : |　　　　うわあ、今にも闇落ちしそう。
.　　、　／ . : . : . : . : . : . : . : . : . ∧. : ..ハ;. : . : . |. : . : . : . : |
　　　￣￣!'^}: : : :|!: :∧: : i.: : : : /　＼/　 l : : : : :|: : : : : : : : :ヽ　　　そんなに儲からなかったの？
　 　 　 　 |: :|: : : :}∨_ノ＼{＼／　＼_　　｜.: : : :.| : : : : : : : : : |
　 　 　 　 |: :| : : ｲ ⊂⊃　　　　 　⊂⊃ 　|.: : : :.∧: : : : : : : : : !　　
　 　 　 　 |: :| ,: : }　　　　＿＿＿_　u　　 ｜: : :./　)i: : : : : :|: :/
　 　 　 　 ＼!∧人 　 　 ゝ／　 ノ　 　 _ ｨ{∧ /　 　 ＼: : :.|:/
　　　　　　　 )　＼ }≧=‐------‐=≦_彳′i(＼　　 　 ＼ﾉ(
　　　　　　　 　 　 )}　　　 { {: : {: :}、 : : } 〉 　 　 }h、
　　　 　 　 　 　 　 　 　 ／ ＼/TT＼__}/ 　 　 　 〉ﾑ
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　　　　　　　　　　　 　 　 |:::::/|:::::::::|::::: ∧::: /|:::::::　 l::::∧:::::|::::::::::|::::::|
　　　　　　　　　　　　　 〃::::{ |:::::::::|::: /　 Ｖ从:::/ノ│/　 ::∧:::::::ﾊ:::::|　　　むしろ大損したわ。
　　　　　　　 　 　 　 __/　--ﾍ|:::::::::|V──一 ~´ 　 l` ｰ──ﾐＶ:::::刈
　　　　　　　　　　／::/ : : : : : |:::::::::|　 ¨芸云示　 　 　 云芸¨ |::::::::|　　　　苦労して苦労して
　　　　　 　 　 　 |::::::|: : : : : : :|::::::::::.　/i/i/i/　　　 、 　 /i/i/ ∧::::::|
　　　　　 　 　 　 |::::::|: : : : : : :V:::::::∧;}　　　　　　　　　 　 :} ｲ:::::::::∧　　　 大赤字よ。
　　　　　 　 　 ／`:::::| : : : : : :│:::::::::::しト　　＾ 　 ⌒^ 　 イ_):|:::::::/__》
　　　　　　 .／:::::::::::::::7¨¨¨＼: ＼::::::::|:.:.:.:.:.:.:≧=≦:.:/: : : : : :|::::,　/
　　　　　　 |:::::::::::::::::::ハ 　 　 ＼: ＼::|:.:.:.: /∧:.:.:.:.:./: : : : :／:::/　|
　　　　　　 |::::::::::::::::::|　 ∨　　　 ＼ : }:.:. ///∧:.: /: : : :ィ ::::::∧　|
　　　　　／::::::::::::::／|　　|　 　　　　 寸 /{　　}　Ｖ: : ／| }:::／ 　 ∧
　　　 　 |:::::::::::::::::|　 |　　|　　　　 　 | Ｖ }{　　}{　|:イ　 .| }/　　　.:::::|
　　　 ／`::::::::::::／　 |　 ∧　　 　 　 | 　 }{　　}l/　　 　 |　　　　 |:::/
　　　.|::::::::::: Υ　　 /|　　│ 　 　 　 | 　 }{　　}{　　　　│　　 　 |:::＼

　　　　　 　 　 　 　 　 __　　　　　　　 __　　__
　　　　　　　 ___　 　 /∧l_ -‐―-―!!＼V∧i
　　　　　　　((ヽ＼__.|.{/|.|.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.ヽii
　　　　　　　　> '´.:.:.:.:ヽl,l.:.:.:.:.:.:..／|.:..:.:ハ.::.::..ヽ
　 　 　 　 　 /.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:i_／　 .l.:.:/　`V i.:.:.:.l　　　　なんでまた。
　　　　　　 /.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.|.　○　|/　 ○ Vｌ.:.:!:!
　 　 　 　 /／|.:.:.:.:.:.:.:.:.:.|.:..:.|　　　　 　 　 　 ｌ＼i.:|　　　不動産って一番堅い投資なんでしょ。
　　　　　　　　i.:.:.:.:.:.:.:.:.:A:.:.:l　　　　　　　 u　!.:/.:ﾘ
　　　　　　　　.l.:.:.:.:∧:/　ｌ:.:l　　　 ＿ 　 　 ノ/::/
　　　　　　　　 Vl::/　` 　.l:/　_`iーt　　' V/ヽ '
　　　　　　　　　 `　　　　　 _l 　＿_|| ==、、
　　　　　　　　　　　　　　/　　 `,:::::::ﾊ::::::l　＼
　　　　　　　 　 　 　 　 /　 　 i　-ｲi=i|` '.　　 `i
　　　　　　　　　　　　 /　 　 　! 　 || ||.　 i　　./
　　　　　　　　　　　　 ＼,　　 /　　｀ ｀　 .|　 /
　　　　　　　　　　　　　　|　　 l　　 ..:::::..　| 　|
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　　　　　　　　　　　　＿
　　　　　　　 ,....:::::::::::::::::::::::::::｀ヽ､
　　　　　,...::::::::::::,:::::::::::::::::::::::::::::::::::＼
　　　 ,..:::::::::::::/:::::::/:::::/:,r77///////ﾊ､
　 　 /:::::::::::::::l:::::::::{::::/::::::::::l::::::::::,:::::::,::::::::,
　　 ,::::::::::::::::::l:::::::::l::/:::::::::::::|:::::::::::,::::::l::::::::::.
　　 l::::::::::::::::::|:::::::::|::::::::,::::::::l,:::::::::::}::::::!::::::::::,
　　 |::::::::::::::::::|:::::::::|::::-ﾊ―ハ:::::::::l:,-､::::::l::::l　　　　　ところがどっこい。
　　 |::::::::::::::::::|:::::::::|::::/ l::/ﾘ　 ,:::::,ｲ::::l:::::ﾊ:::l
　　 |:::::::::::::::::ﾊ:::::::::V:{ ,ｨﾆ=-ｧl:::/:ｲｧl:::/l　ﾘ　　　　　 聞いてくれる？
　　 |:::::::::::::::{r,ﾊ:::::::::V 弋)ﾘ　 l/ｲ fjl:l/:::l
　　 |::::::::::::::::ヽ,ﾊ::::::::::,　　 　 　 　 ｀ヽ::::::,
　　 |::::::::::::::::::::｀´',::::::::::,u　　　　  _　,ｲ::::::::,
　　 |::::::::::::::::::::::::::l',::::::::::,　 ＿_ ´,イ:::l::::::::::,
　　 |:::::::::::::::::::::r-'-､:::::::::V:::::l::::::::::::::ハ::::::::,
　　,:::::::::::::::::::::/三三',:::::::::V ､:::::::::::/　 }::::::l
　 ,:::::::::::::::::::::::{三/￣｀ヽ:::::::,∧￣｀ヽ､ |::::::|
　,:::::::::::::::::::::::l:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.＼:::}=-｀ヽ:.:.:./::::::}
,/::::::::::::::::::::::/:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:}::l:.:､ ､ヽゝ:{::::::/-，
:::::::::::::::::::::::/:.:.:.:.:.:.:.:.:.:====Vl:.:.:.:､＼:.:.|:::::{:./＼
::::::::::::::::::::::,:.:.:.:.:.:.／／￣￣l/:.:.:.:.:＼＼!::::l/　　＼

　　　　　 　　　 　 　 　 -‐…‐-
　　　　 　 　 　 　 ／.:‐====‐.. . 　..＼
　　 　　　　 　　 /:./:/.:/.:.:i|:.:.:.:｀:.:... . .′
　 　 　 　 　 　 ｉ:.:.:ｉ:.:|:.:|:.:.:{ ＼i.: |:.:.:.ｉ:. . ｉ　　　私が投資用マンションを買ったのは
　 　 　 　 　 　 |:.:.:ﾄ,ハ|＼ﾄー匕|:.:.:.|:.:.:ｉ|
　 　 　 　 　 　 |:.: }^●　　′● |:.:.:.|,).:ﾘ　　　2021年11月だったわ。
　 　 　 　 　 　 | : l⊃　､_,､_,　⊂|:.:.:.|:Ｖ
　 　 　 　 /⌒. | :人　　 ゝ._） 　 |:.:.:.|⌒i
　　　　　　＼ /|ｉ:.:.:}:.＞,､ __,....イ.|:.:.:.|.../
.　　　　　 　 /::八:.:|. ..イ｢ｉ}{ｉ「￣ｌ|.:.:..|∧
　　　　　　　｀ヽ.. 〉:| ｉ===光===ﾘ／ ..ヽ＼




でもそのころの不動産価格って、日銀の大量に刷ったお金が

不動産投資に流れ込んだせいで本来の価値よりずっと値が上がっちゃってたわけ（※）。


　　　　　　　　　　　　　　 　へ､、
　　　　　　　　　　　　　　 / ｛_ ｸ
　　　　　　　　　　　 ,=- く__,,／
　　　 　 　 　 　 　 /　　　／　　　　　＿
　　　　　　　　　　/　　／　　　　　_〃― ヽ
　　　　　　　　　/　　 /ヘ 　 　 _/ | | =!|= ｝lヽ
　 　　　　　　　　r'　　　く彡 ＼r'´｛　∧ rっ /　 |ヽ-､
　　　　　　　　 ＼　　　　""''''`l ／ﾍ｀,二´ミ､ﾉ丿丿）
　　　　　　　　　 /＼　　　　|　´　　 |　|　　| |＼_ノF＝= ､__
　　　　　　　　　/;:;:;:;:ヽ　　/ 　 l　　 |　|　　| | 　＼|| | | | | ||
　　　　　　　　 /;:;:;:;:;:;:|　　　　　r―''＼ ,'⌒i| 　 　 　 || ||　 |
　　　　　 　　 /;:;:;:;:;:;:;:;:|　 　　　|| 　　　ヽ__ﾉ 　 　 　 || || 　 ﾍ
　 　 　 　 　 /;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:|　　　　q=＝＝＝||ヽ＝=o　|| ||　　　ヽ
　　　　　 　/;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:| 　 　　 || 　 　 　 || ヽ　　　|| ||　　　　 ＼
　　　／|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|＼
　 ／　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　|　 ＼
／ 　 　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　|　　　＼

※ ttps://corporate.tas-japan.com/community/column/testcate_a/2021/08/23

不動産価格指数の変化量が異次元緩和をはじめた2013年から顕著に上がっている。
おそらく無関係ではないだろう。

　　　　　　　　　　　　　　　-‐――‐-
　　　　　　　　　　　　／::::::::::::::::::::::::::::::::::::｀ヽ
　　　　　　　　　　　/::::::::,. -‐=＝＝=ミ:::::::::::::‘，
　　　　 　 　 　 　 /:｛ 　 -‐…・・・…‐-ミ}:::::::::∧
.　　　　　　 　 　 /::::{::::::l:::l::::::::l::::::l:::l::::::l:::}::::|::::::::}
.　　　　　　　 　 ｛:::::i!:::∧ﾉヽ ::|ﾍ:::Nヽ:::|:::}::::!::::::::!
　　　　　　 　 　 {::::: {/￣￣ ヽ!　ヾ ￣￣｝:::|::::::::}　　　　　　　で、そのあとバブルがはじけて
　　　 　 　 　 　 {:::: ﾊ ┬;┬　　　　┬;┬}::: |r ､ﾉ
.　　　　 　 　 　 {::::::∧ ヒリ　　　　　ヒリ }:::::| ノ､　　　　　　　 1990年代もかくやってレベルで
.　　　　　　　 　 ',::::::::ﾍ ''　　　　　　 　''　}::::〃:::::.
.　　　 　 　 　 　 ﾏ::::::::ト 　　　―　　　イ::::::/:::::::::.　　　　　　 信用収縮が起きたでしょ。
　　　　　 　 　 　 ﾔ :::::|:::::::::≧=　r‐＝､|:::::/::::::::::::.
.　　　　　 　 　 　 ‘，:::|::::／::〃: ||:::::::〆:::/＼:::::::::::.
　　　　　　　　　 　∧:::!: : {{ ≧{}≦ 〃/::/ : : :＼::::::::.　　　　　
.　　　 　 　 　 　 /／ヽ!.: :.Ｖ〃||｛／ /イ: : : ／ 入::::::＼
　　　　 　 　 　 // ＼､: : : :〃 ||: : : : :: :: :／ ／　 ヽ::::::::＼　　
.　　　　　　 　 //.　　 ＼孑{ﾞ＾ ||: : : :rf千 　 -‐=＝　 ＼:::: ヽ




日銀マネーでお化粧されていた分がなくなったわけよ。

不動産価格も大暴落よ。

||　|　　　 |　　|
||　|　　　 |　　|
||　| （￣）　（￣）　　|
||　| （　（／ ／ 　　|| 　 |
||　|/ 　　　ヽ￣（￣）　 ||　　【暴落中】
|| Σ（　､∀,）|　〈　〈　 |
||　Ｕミ＿彡Ｕ　　　 ヽ||
||　|　|　　| /（･∀･, l｜
||　|　|　　| Ｕミ＿彡Ｕ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／二 }　　　　　　　　　　/＼ 　　／／| |
　　　　　　　　　　　　＿＿ |￣＼‐/ /　レ'- ――　――- /　 /＼/. /＿.|_|＿＿＿
　　　　　　　　　　　　＞ 　 | | ＼ ＞ ´　　　　 ﾐ　　　　　　 |　 |　ヽ|／　　　　　　 ＜
　　　　　　　　　　 ／　　　 | |　／　　　　 /　　　　　　　 　 |　 |　 /　　　　　　　　　 ヽ
　　　　　　　　　 /　　　　　.!〆　　　　　 /　　　| 　 　 　 　 |　 | /　　　　　ヽ　　　　　　＼
　　　　　　　　　/ 〃　　 ／　　　　　　　l!　　　:|　　　　　　.L二/　　　　　　 }　　　　　　　 ゝ
　　　　　　　　　ﾚ/　　／　/　　　　　　/| 　 　 :|　　　　　ヽ　　/　　　　　　　|　　　　　　く
　　　　　　　　　 /　∠〃 /　　　　/　/ :| 　 　 :|ヽ　　　　　',　/　　　　　　　 |　　　　　　　|　　　あっちゃー。
　　　　　　　　　/　　　/ /　　　　/　/　 l 　 　 :|　＼　　　　V　　/　　　　　 :|　　　　　　　|
　　　　　　　　 /　　　 ﾚｲ　　　　j! /　　 N 　 　|　　 ＼　 .　レイ　　　　　　N 　 　 　 　　:|
　　　　　　　　/イ　　　　|　　　　|ｦ ― - ヽ 　ゝ!- ― 弋　　!　 |　　　　　 /　　　　 　ｌヽ　|
　＿ ＿＿ r ､　 レ!　 　 |　　　　|弌＝.ｧ　　＼ j =ｬ＝弌ｧヽ!　 |　　　　　/　　　　　　|　ヽl
/ ／ 　／ {　 ＼　|　　　 !　　　N 弋l!ソ 　 　 　 　 弋li!ｿ 　/　 :!　　　　/　　　　, ―ｧ'‐ｧ―( ヽ
/　　／　　ﾊ　　.V|　　　 N　　 |　　　　　　　　　　　　　 し/ l　 |　　　 ∧　　　/　 /　/　　 ヽ　＼
ー　ゝ‐ ´￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ヽ- /_ /__ ノ　ー‐




　　　　　　　　　　　　 ，.......-――..-
　　　　　　　　　　　,‘=ﾆ三三三≧= ､::::::::｀ヽ
　　　　　　 　 ／'´:::::::::::::::::::::::::::::::::::｀ヾ|::::::::::::::｀
　　　　　　　,.'::::::::::::/::::::::i|::::::::ﾄ: : : :ヽ:::|::::::::::::::::::::ヽ
　　　　　　/: : : | : /!: : : | | : !:| |:::::::::::!::|::::::|:::::::::::::::::ヽ
　　　　　 /: : : :,'::::! .i:::::::!__i:::|::!-ヽ￣:|:::!::::::!:::::::::.:::::::::::，　　　　おまけに、迂闊にも変動金利で
　　 　 　 ，:::::_/|:_:|_ !:::::|　‘，:|_＿ヽ::i!::!::::::,:::::|:::|:::::::::::::!
　　　　　 i:::::::::{ .!::|!　ヽ:| 　 ''¨万恣拆:':::::/:::::!:::|:::::::::::::|　　　　 借入金を起こしちゃっててねえ……。
　　　　　 |:::!:::,|,ィ恣ヽ　｀ 　 　｀ ¨¨´/:::::/:::::::, -!:::::::::::::!
　　　　　 ヽ:!::!､ ‘¨´　ﾉ 　　　　　　/:::::/:::::::::!｀ |::::|::::::::|
　　　　　 /::::`::{　 　 　 　 　 　 u　,'::::::,:::::::::::,'-'/:::::!::::::::i
　　 　 　,::::/:::∧ 　　　　 ＿ 　 　 !::::::::/::::-/¨´:::::::!::::::::!
　 　 　 /:::,::::::{ !ヽ　　　　'ー` 　 //::::/:::::::/::::::::::::::|:i::::::::，
　　　　,:::::i!::::::!i::::::,＼　 　 　 　 /,':::,/,':::::/:::/:::::::::,':::!:::::::::，
　　　　!::::|!:::::::i!::::::::/|｀.. ､ __ oＯ:´:/:::::::,ｲ_/:::::::::/:::::|:::::::::‘，
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　　　　|::::|!::::::::,::::::/::::::::/:::::r'/::::/´:::::/三:|::::/::::::::::::::!|::::::::::::::，
　　　　|:::::!::::::::i!::::'::::::::,､ -‐!,':::::,::::::::/三ﾆヽ,:::::::::|!::::::|.i::::::::::::::::，
　　　　|::::i!::::::, -―‐ '{ 　｀r.!::::/:::´!,'三三三＼::_||::::::| i:::::::::::::::‘
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バブル崩壊後に来たインフレのおかげで短期プライムレートが上がって、借入金の利率も上がって（※）

月々の返済金もドン！　よ。「賃料を値上げすればいい」と簡単に言うけど、

値上げなんてそうそう簡単にできるもんじゃないんだし、かなりの額が持ち出しになったわ。
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　　　　　　 ...... ´:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.′:.:.:.:.:.:.:.:.:.:. ハ:.:.:.:.:.:.:.{／ 　 / '　　 　 　 / 从ノ:.:.:.:.o:.:.:.:.:.:.
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┌────────────────────────────────────────────────┐
　（※）解説

　基本、利子率はインフレ率よりも高く設定される。でないと貸さないほうがマシになっちゃうから。

　ということはつまり、インフレになると金利が上がるのだ。

　 ┌――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――┐
　　|　r ｧ‐ r‐.r‐ rミ ⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒V　―――――――――――――――――――========――ｒ ｧ‐r‐r‐r‐rミ　　｜
　　|　 ||{ | | | | | | | |　 |　　|　　|　　 弋Y { 心寸　丈彡ｲ⌒ヽ 〈Ｈ〉ノ⌒Ｙ⌒ﾌ彡ｲノ(　ノ ／::::ｒ―― ミ:::＼　 | | | | | | | | | |　　 |
　　|　 || ､人,人,人,ﾉ _人 _人 _人　人 八辷:リ人 乂_彡へ彡　非 人厄し彡㌻ 人彡ｲ/::/¨´　　　 　 Ｙ::::::.　| |､人,人,人,ﾉ　　 |
　　|　（三三三三フ　　　　 　 　 　 　 ==================================== {:::{x=ﾐ , ｨ==ミ　{:::::::|　＼ 三三三.)　 　 |
　　|　乂厄人 ／　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 -=＝＝＝=-　　 /(/⌒ﾉ 　 V tﾃY　 tﾃﾒ　 Y:::::|　 　 〉☆厄７ 　 　 |
　　|　〔|人ノハ　日　　 本　　銀　　行　　券　　　　／　　 　 　 　 　 　 　＼ 　 　　　　{　　 j　 ，　　　{へ{　　人 しＯﾉ | 〕　　|
　　|　〔|::::::::=ノ　　(⌒＞＜　　　　 ＞⌒ヽ人　　　,　　　　　　　　　　　　　　 ヽ　　　　　､　 ゝ ^ ＼　　　_,ﾉ　　　 ∨):::::::| 〕　　|
　　|　〔|::::::::|(　 　 =圭=　　━┳━ ┌┬┐ ノ　 /　　　　　　　　　　　　　　　　:.　　　　 {　 ,-=-　_　　 /　 　 　 　 〉 ::::: | 〕　　|
　　|　〔|::::::::| ＼　|　ヒ　l　 　 ﾉ勹 　 |￣ ~|（　） ,　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 人　 ---　　 ノ{　　　　　⌒ｉ:::::::::| 〕　　|
　　|　〔|::::::::| 　 (　　人_人; ; ; ; ; ; ;人_人　　）　 ｉ　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｉ　　　　　 ト　_ 　 イ / ＼　　　 　 |:::::::::| 〕　　|
　　|　〔|::::::::| /　⌒(_人　　＞⌒＜ 　 　人.ノ 　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　 |　＿_／::∧: : : : 　./:::::::::}＼＿＿ |:::::::::| 〕　　|
　　|　〔|::::::／　　　　　 ｀¨ ＼＿_／ ¨¨´＞‐＜.八　　　　　　　　　　　　　　　　 ／ 　/　//:∧: 　　/::::::::::/　 ∨　　＼ ::::| 〕　　|
　　|　〔|／(　ノ)　 日　 本　 銀　 行Y 卩ｉE|叩 Y　､　　　　　　　　　　　　　 ／　　 /　 {::::::/∧　/:::::::::::/ 　 　|＼　　i￣（　 　 |
　　|　〔　）ﾉ　（　　　　　　　　　　　　 { 土圭圭:　}　 ＼　　　　　　　　　　　/　　　 ,　　/|:::::::::::::∨:::::::::::: 　　　 |　 |　 (==　〕 　 |
　　|　〔ﾉ⌒Y⌒⌒⌒⌒ヽ 　 　 　 　 人 巳凹市人　　个　　＿＿＿　　イ {　　　 ,' 　　.:::::::::::／::::::::::::: i 　　　 |　 |　 人ミ{i　　 |
　　|　〔　　ﾉ （⌒ ⌒ ⌒人　 ⌒　　　⌒≧==≦⌒　　⌒ 人Y⌒⌒Y人　　 ＼　 /　　| |:::::／::::::::::::::::::: l 　 　　|　 x=ミ へ 〕 　 |
　　|　 〕　（　（　〈 + 〉　)　）========================ノ⌒V⌒ヽ=================================乂彡へﾉ^　　|
　　|　( O )乂 人 　 人 ノ――――――――――――‐竺竺竺竺―――――――――――――――――‐（ Ｏ ）　　　|
　　|　　｀⌒⌒⌒⌒⌒´￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　　　 　 |
　 └――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――┘

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;;::::::|;;;;;;::::;|:　 |;:;|_,.｣-‐ｉ'"´　/　　　　 /′　　 　 　 ‐;ニ,,:ィ彡'"､.;‐- ||;;;;;;::　　　おまけにね？
;;;::::::l､;;;;:_|_,.-‐ｉ''|　 |;;/　　　　　　 　 ′　　　　　　　`ｿ"´,、ヽミ;ヾ'　 }l;;;;;::
;;;::::::_;l-‐'|:　　 l､!　 |′　 　 ,、　　　　　　　　　 　 　 ′:､` ＼　　 　 |};;;;::
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　　　 　 　 　 　 ／::::::::::::/=　_二二二二_ ＜:::＼
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　　　 　 　 　 / :::/:::::::::i:::::::::/{::://　 V:::}:::::|ヾ::::::}::',⌒)＿
　 　 　 　 　 ,' ::::;::::::::::::l:::/:/__{:{/_　　∨}ⅥL_';:::::}::::／￣}}　　　不動産投資って、
.　　 　 　 　 { :::::ｉ::::::::::::|/j/´　Ⅶ　　　}/ Ⅳ　 Ⅵ}:::::ﾄ､__∥
.　　　　　 　 l :::::|::::::::::::|　乍圷､　　 　 　 zi=ｫx}/|:::::lヾ￣　　　 家賃を払ってもらってなんぼじゃない。
　　　　 　 　 Ⅵ_|::::::::::::| 　Lz｣　　　　　　　|z:|　 ,:::::::| }}
　　　　　　 　 ヾ:|::::::::::::|　　　　　　　 ,　 　 ￣　 {:::::::| ||
.　　　　　 　 　 }:|::::::::::::|　　　　　　　　　　　　　 j}::::::|　　　　　　バブル崩壊後のド不景気とインフレで
.　　 　 　 　 　 l::|::::::::::::!　　　　　 ー ‐　　　　／::::::: !
　　　　　 　 　 l:::|::::::::::::l＞ .._ 　 　 　 　 　 ィ::::| |:::::::|　　　　　　貧しくなった賃借人が家賃も払えなくなる
.　　　　　　 　 l::::|::::::::::::l:::::::|　≧ｰ--‐≦::::::l:::::l |:::::::|
.　　　　　　　 ,':::::|::::::::::::|:｢￣￣￣｢｢￣¨Ｙ::::l:::::l !:::::::!　　　　　　ケースが続発して、もうね（遠い目）
.　　 　 　 　 /:::::::|::::::::::::l:|＿.　 　 |:|　　 :{:::::l:::::l:|:::::::|
.　　　 　 　 -―　|::::::::::::|＿____ 　 }:}　＿_｀¨|:::::!|:::::::|
.　　 　 　 /　　ヽ |::::::::::::|:::::::::::::::｀冂´::::::::::: l:::::!|:::::::|




　　 　 　 　 　 ＿∧　,　 -‐……‐r…‐-　、　 ∧/＼／＼
　　 　 　 ＿／. . |／. . . . . . . . . . . . . . . . . ＼/　}!／ . . . . ＼
　　　　　＼. . . ./. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ヽ./. . . . . . . . . ＼
.　　　 　 　 | ／. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..',. . . . . . . . .|⌒ヽ
　　　　 　 ／. : . . : . . : . . : . . : . . : . . : .,. : . . : . ..|. : . . : . . : |
.　　、　／ . : . : . : . : . : . : . : . : . ∧. : ..ハ;. : . : . |. : . : . : . : |
　　　￣￣!'^}: : : :|!: :∧: : i.: : : : /　＼/　 l : : : : :|: : : : : : : : :ヽ
　 　 　 　 |: :|: : : :}∨＼＼{＼／　　／　 ｜.: : : :.| : : : : : : : : : |　　　うわーお。
　 　 　 　 |: :| : : ｲ 三三　　　　 　三三 　|.: : : :.∧: : : : : : : : : !
　 　 　 　 |: :| ,: : }　　　　　　　　　　 ｉ ｌ ||｜: : :./　)i: : : : : :|: :/
　 　 　 　 ＼!∧人　　 　 ┌─┐　　 u ,ｨ{∧ /　 　 ＼: : :.|:/
　　　　　　　 )　＼ }≧=‐------‐=≦_彳′i(＼　　 　 ＼ﾉ(
　　　　　　　 　 　 )}　　　 { {: : {: :}、 : : } 〉 　 　 }h、
　　　 　 　 　 　 　 　 　 ／ ＼/TT＼__}/ 　 　 　 〉ﾑ
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 rr ､　∧,　 "´￣￣￣｀ﾞ　∧r=┐
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 | !ヽУ´　Ｕ　　　　 　　　　　ヽ!j
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ／y'´　　　　　　　　　　　　　Ｕ　V⌒ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ／/／/　　 l　　 ∧　 ﾄ、　| |　 !　 　ﾞ,　　 |
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 〃 /　 / ├-≠　',　|厶斗匕 |　 　 l　　 ﾍ　　　　・不動産を高値掴みしちゃった。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 |　厶イ| 　ﾄ. ＿＿ ∨.＿＿|　|　 }　ｌ　　 |＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 |　/　从＼{　・　　. 　 ・ 　　Y　 λ/　 　|　　　　  ・借入金の利率が上がっちゃった。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ∨　　j　　!　￣￣　,　￣￣/ 　 }ﾉ　　　/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 ﾍ 　 ∧ 八 ﾞﾞﾞﾞﾞ　 r‐┐ﾞﾞﾞﾞ厶イ / l　 |〃　　　　　 ・不景気で借り手が飛んじゃった。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 ',　′∨ヽ＞ 　. `_´.　rくイ／}人　|/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 }/　　　　　　ΓT´￣]＿ ′ '　 ヽ|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 r‐=7　ｿ　-‐'_..ノヽ　　　　　　　　　　　それじゃ大赤字にもなるか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 / ｆ⌒/7⌒ヽ〃　 　ﾍ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〈 　し介'､　　}　 　　　 〉
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 / `〈 // | |` ┘/　　　/


　　　　　　　　　　　　　　／:::::::／::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ:::::::::ヽ:::丶
　　　　　　　 　 　 　 　 /:::::::::/／ ￣￣￣￣￣￣｀＼:::::::::ﾍ::::::..
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　　　 　 　 　 　 　 　 ,::::::::::/´::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::‘，::::::::|:::::::|
　　　　　　　 　 　 　 ,::::/::::{:::::::::::::/::i::::::::::::::::::::::::::::::::::::::}:::::::::|:::::::|
　 　 　 　 　 　 　 　 ｉ::::ｉ::::::|::::::::::/!:::| ::::::::::::::|、:::､ ::::::::::|::::::ｉ::|:::::::|
　 　 　 　 　 　 　 　 |::::|::::::|:::i:::/　}八 :::::::::ｉ::| ＼{＼:::::::|::::::|::|:::::::|
　 　 　 　 　 　 　 　 |::::|::::::|:::|/ -─'´＼:::::|/　｀ｰ‐-＼:|:::::.|::ﾄ､ ::|
　 　 　 　 　 　 　 　 |::::|::::::|:::|,ｨf巧気.　 ヽ{ 　　ｆﾃ丐苳!:::::ｊ:::!)} ::|．　　 散々だったわ。
　　　　 　 　 　 　 　 :::::|::::::Ⅳ とＶ::ソ,　 　 　 　 V::ソっ|:::/::::|ﾉ::::{
　　　　　　　　　　　　ヽ|:i::::::::ﾊ ﾟ｡　 ´　 　 : 　　 ｀ 　　ﾟﾉｲ::i ::|::::::::､
　　　　　　　　 　 , ‐≦八::::::::::ﾍ ﾟ｡　 　 　 ′　　 　 ｡ﾟ,./::::ｊ::::!‐-x:ﾍ
　　　 　 　 　 　 /　　 　 |:ヽ::::::|::＼　　 　=っ　　　 .イ/::::/:::::|　 　｀ヽ
　　　　　　　　　′　　 　|::::::＼{:.:.:.:.＞　. ____ .　＜:.::/::::/::::::::!　　　　‘
　　　 　 　 　 /　　 　 　 |:::::::|　ヽ:.:.:.:.:.//｀_´ﾍ∨:.:.:ムィ:::i:::::::|　　　 　 ‘．
.　　　　　 　 /　　　　　　|:::::::|　 ,／´￣｀〔___〕´￣｀＼. ! :l:::::::|　　　 　 　 ．
.　　　　 　 {二二 ヽ　 　 |:::::::|. 〈　　　'´／:.:＼＾　. 　 〉| ::!:::::::!　　　　　　 ﾍ
　　　　　 ,./　　　＼＼.　|:::::::|　 ヽ___／/ ∨ { ＼__／ .| ::|:::::::|　 ,. ' 二二二〉
　　 　 ／/　　　　　＼＼!:::::/　 　 /　/.　∧ ∨∧　 　| ::|:::::::|／／ 　 　 ∨

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;::::::|;;;;;:::::::;|:　|;:::|' |;;;;::::/　_,,..|!‐'′　　|/　　 !　 　 　 　 　 　 ,.ｲ!'/'　||;;;;;;;:　　　　不動産なら堅いと思って
;;::::::|;;;;;;::::;|:　 |;:;|_,.｣-‐ｉ'"´　/　　　　 /′　　 　 　 ‐;ニ,,:ィ彡'"､.;‐- ||;;;;;;::
;;;::::::l､;;;;:_|_,.-‐ｉ''|　 |;;/　　　　　　 　 ′　　　　　　　`ｿ"´,、ヽミ;ヾ'　 }l;;;;;::　　　　マンション投資を気楽に始めたのは
;;;::::::_;l-‐'|:　　 l､!　 |′　 　 ,、　　　　　　　　　 　 　 ′:､` ＼　　 　 |};;;;::
;;;;:;:::::::ヾ;|:　　　|′　 　 -‐彡'　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ　 　 　 ,ﾉ';;;;:::　　　　大失敗だった。
;;;;;;::;;:::::ヾ;　　　　　 _,,.:ィ彡'′　　　　　 　 　 　 ､,　　　　 　 　 　 ,イ';;;;;;;:::
;;;;;;;;;;;;;;;;:::ヽ;≠三ﾃ''彡'"´　　 ､ ､,_ 　 　 　 　 　 ｀　 　 　 　 　 ,／;:|;;;;;;;;::::
;;;;;;;;;;;;;;;;;:;::::＼　､｀ｉｌ′＼, ヾ､ヽ､＼｀　　　　 　 　 　 　 　 　 ／;;;;;;::|;;;;;;::::::　　　　やってらんないから2021年のあのときに
;;;;;;;;;;;;;;;;;;::;;:::::ヽ, ヾ{ト､＼,_｀ヽミ ｀`　 　 　 　 　 ,.-　　 　 ,.イ;;;;;;;;;;:::|;;;;;;:::::::
､;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::::::＼ ｌﾄ ｀`　　　　　 　 　 　 ,.-‐'´ 　 　 ,／:,/;;;;;;;;;;;::::|;;;;;;::::::::　　　　時間を巻き戻すわ。
｀ヽ、;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::ヾｉ､　 　 ＿_,.-─‐- ､..,_　　　　 ／:.:.／;;;;;;;;;;:::::/|;;;;;::::::::
:.:_;.＞、;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::::`ﾐ;´￣: : : : : : : : : : : : ｀`'ｰ＜;.:.:／;;;;;;;;;;;;:::::://;;;;;:::::::::　　　　もっとマシな投資を探すつもり。




　　　　　　　　　　　　　　　　_　　　　　　　　　　　　　　　　__
　　　　　　　　　　　＿　......//＼　-: : : :￣: ` : : -.- . ,　 //ii
　　　　　　　　　　,//:`＼://':' : : : : : : : : : : : : : : : : : : : `f、||, . : .-- ,
　　　　　　　　 /: :|.|: : : : /: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : ::.ii--－t: ::l
　　　　　　　　//:.|.|: : : /::/: ;/; : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :.￣//: : i
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　 　 　 　 　 / : : |.|_／!: : :i: :l: : :::i: : i: : : : : : :i: : : : :: l: : : : ::l: :|/: : : : :|
　　　　　　　i: :/: : : : ::|: : ::|: ::i: :::/l::::|,::: : : : : :|;: : : : :;|:i: : : : : ::!: : : : : :l
　　　　　 　 l/: : : : : : ::!: : :i: ::|-‐i―'|::::::: : : ::: !::`'ー:::|: ! i: : /ﾉ: : : : : ::!
　　　　　　　i::::: : : : : :/i: : ::l: :|:::|f‐--!::::: : :::/ |:-‐-:::i/.|:|: ::/ i::: : ::::: /　　　　りょーかい。
　　　　　　　|::::: : : /:/　|i: :/i::{ｲ乍気ﾒ ::::::/　ｲ乍気ﾐ:|:!:|: /　|::: :::::: /
　　　　　　　|::::: : /:/　　|l: :|:::| 乂;;り 　 V　　 乂;;り .i:::::|:/　 l::::::/i/　　　　　 次はいい投資先が見つかるといいね。
　　　　　　　|::::::/／　　　i/|:::l. ` ー　　　　　 　 ー ' i:::/|;! 　 l::::/
　　　　　　　l::::/'　　　　　　|/::..```　 　`　 　 　 ```ﾉ:/　　　 |:/
　　　　　　　`'　　　　　 　 ー: /. >.、　　t‐ 、　 ..　'|:/　　　　 '
　　　　　　　　　　　　　/　　　{`'　 ::;`::...-... ::::':　 ;;;;ー' ￣` 、＼
　　　　　　　　　　　　 {　　　` ,l ‐-　、　i　,／.:.:.:././　 　　　`,　.＼ ⌒ヽ
　　　　　 　 　 　 　 　 i/　　　　}:.:.:.:.:.-:{:.:}_:.:.:.:.:./ /　　　　　/　ゝ　　　　)
　　　　　　　　　　　　　l　　 　.Vl:.:.:.:.:..,/∧V.:.:.:{ /-　　____,/　　　、＿　'
　　　　　　　　 　 　 　 {' /　 　 `|;;;／//　l:l＼;;il_　　　　　 }
　　　　　　　　　　　　　V　　　_,,}　.`</￣|;i　,/- 、　　　i,/
　　　　　　　　　　　　　 i　／　　｀＼　　　` i',　　　 `　 　l
　　　　　　　　　 　 　 　 |'　　 , - ￣` 、　 ／　`　 、　`i/

【ほむほむの反省メモ】


　　　　　　,...:::::::::::::::::::::::::.....
　　　　 ／:::::::,／///////ヽ:::.
　　 　 /:::::::::/:::ｲ:::/,::::l,::::l:::l::::l:::.　　　　・2021年時点の不動産相場は日銀の撒いたマネーの影響大。
　 　　 !:::::::::l:::/ l::/ l:::ﾘl:/,:::!::::l:::l　 　　　だもんで信用収縮が起これば値がすごく下がると覚悟を。
　　 　 !:::l:::::l:/_,ノ　 l/ /ヽ､ﾘ:::|:::l
　　 　 l:::|:::::|｡［●]-‐-［●]｡l:ﾘ::, 　 　　・いずれ必ずインフレが来る。今からお金を長期で借りるなら
　　 　 ,:､l:::::|　　_　　　　　　 }::/　　　　　固定金利MUST。あとインフレ時の家賃の値上げ、本当にできる？
　　　/::::::',:::ﾄ､（　 ｀ー ｭ_,. イ:/l
　　 /::::::,　､:! ｀l77二7´:.:.:l l/:::|　　　　・インフレと不景気で起こる賃借人の貧困、というファクターも
　／::::::/　　'l:.:.:l//Yl /:.:.:./ l::::::ヽ　 　 　考慮したほうがいい。家賃もらえないかも。
´::::::::::/　　　ヽ//:.ﾊl l:.:.:/l　l:::::::::::＼

　　　　　　　　　　＿＿＿
　　　　　　 ,..:::::´::::::::::::::::::::｀:::::::.....、
　　　　 ／::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ、
　 　　 '::＞''x=ﾆニニﾆ=,xミ::、:::::::::::::::ﾍ
　　　,'::f,,イ´:,{:::::::::fヽ::::::,ﾍヘ}:::::ﾍ:::::::::::',　　　　　　　第１話 「不動産投資」　おわり
　　　i:::i::::ﾊ__}ﾍ:::::::i 　ヽﾒ ﾍ:::}:::::::i::::::::::::i
　 　 {::ﾍ::! ∨　ヽ:::{　　′　ﾍ!::::::::!:::::::::::}
　　　!:::::{　 ●　.l=l　　 ●　 ｝:::::::i勹:::::::!
　　　',:::,'ヽ=== ´　.ヽ====ヾ.!::::::::} ｙ:::::i:}
　　　 i:｛　 　 ｀‐´｀‐´　　 　 }:::::::,'_,':::::::ﾍ
　　　 ﾍ｀''t-　＿＿＿＿ ,,,,x｝:::/´￣ﾍ::::
　　　く"’,::',　x┸-t-tー‐┸,':/　　　 ゝ、::ヽ
　　　 ﾍ　ﾍ::,｛////〉〈////ﾘ/　、　　㌣ ＼::ヽ
　　　　i　/''〃￣}┸┸-ー”　　.ﾍヽ㌣　 入:::::ﾍ
　　　　{　§ii 　 {　 ｝　　　　＞ーゝ、ヽ<__丿、:}
　　　　ゝ§ii＿__}_ノヽ＞＜ﾍ　　ﾍ　ゝ　ヽ::::i　':!
　　　　　/ / 　/　 i　　ﾍ　　 ＼　 ,,ソ　　 ﾍ:}
　　　　　＞t-/,,＿i＿＿ﾍ--―'''/
　　　　　　 ﾍ::::::::::::::}:::） /;;::::::::／
　　　　　　　 ｀￣￣´　,'::::ヾ／
　　　　　 　 　 　 　 　 ゝ-'